近年來，物業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系一直都很緊張。那么究竟什么是物業(yè)費呢？物業(yè)費又包括哪些內(nèi)容呢？相信這也是廣大消費者關(guān)心的問題。別慌，接下來小編給大家簡單地介紹一下吧。希望能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭叮?/p>

物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。對于這個物業(yè)管理服務(wù)費想必是廣大業(yè)主們都在關(guān)心的問題，這直接關(guān)系到了業(yè)主和物業(yè)之間的利益關(guān)系。這個物業(yè)費到底包含了哪些服務(wù)內(nèi)容?物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的?了解物業(yè)費用能更好的維護業(yè)主們的自身經(jīng)濟利益及明確自己的權(quán)利和責(zé)任。

物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務(wù)費用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預(yù)收物業(yè)服務(wù)費。

物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在政府指導(dǎo)價基礎(chǔ)上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項服務(wù)費和特約服務(wù)費除價格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費實行的是政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。

物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費用，由建設(shè)單位承擔(dān);物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復(fù)征收。

物業(yè)費包括什么

1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù);

2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

3、房屋設(shè)備運行費:用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運行服務(wù)所需的費用:

4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

5、物業(yè)管理區(qū)域保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費用;

6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費、保安費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費用;

7、維護費、維修費:物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費用。

8、經(jīng)業(yè)主們同意的其它費用;

9、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保費用。